Creci 5517F
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Apto Duplex / Triplex à venda(ref.: AltoPadraoEmCoqueiros)
Coqueiros - Apartamento Duplex com 4 Suites

Rua Desembargador Pedro Silva, 1952 - 2 Andar
Coqueiros - Florianópolis - SC

4
Quartos
5
Banheiros
4
Suítes
2
Garagens
186
Área Privativa m²

Valor de compra R$
2.100.000,00
Condomínio R$
1.300,00
Valor de IPTU R$
1.776,00
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

Requinte em dose dupla.
Na orla de Coqueiros, esse duplex vai surpreender você. Assinado pela arquiteta Vanessa Olczyk, este 4 suítes - com 186m2 privativos - foi especialmente pensado para oferecer conforto, espaço e praticidade ao estilo de vida agitado da proprietária, que adora cozinhar e receber amigos.
O projeto integrou 2 aptos, privilegiando a luz natural, decor claro e muito luxo no acabamento.
Em toda a unidade foi usado: planejados Bontempo, piso Portobelo, detalhes em mármore translúcido, projeto luninotécnico diferenciado, pé direito de 2.95m, revestimentos em madeira maciça, louças e metais Deca/Docol.

Área social
No andar inferior, a varanda integrada trouxe muita luz natural e mais espaço ao ambiente, que une uma sofisticada cozinha gourmet ao living, que possui uma linda lareira clássica a gás e uma varanda intimista com jardim vertical.
A cozinha é repleta de detalhes requintados: adega, choppeira, churrasqueira com exaustor embutido, eletros Eletromec, Coifa especial para cozinhas abertas, trituradores em todas as pias, água quente em tudo, além de tomadas em torres retráteis.
Ainda no primeiro piso, vamos encontrar uma rouparia super espaçosa e uma aconchegante suíte de hóspedes.

Área Íntima
No piso superior, um home office oferece ampla bancada de trabalho com espaço para dois. Há ainda 2 suítes menores e a estrela deste pavimento: uma suíte master com mais de 22 m2, closet amplo, banheiro com dupla bancada e duplo chuveiro. Todas as bancadas em silestone e piso aquecido nos banheiros. Todos os ambientes do piso superior são ligados por uma iluminada varada, que pode ser usada como estar íntimo ou brinquedoteca.

Área Condominial
O Belle Vie é um dos mais charmosos e completos condomínios do Continente.
Localizado num terreno privilegiado, entre a Mata Atlântica e o mar da orla gastronômica de Coqueiros, possui infra-estrutura de lazer completa e muita segurança: pista de cooper, paisagismo, piscina, salão de festas, sauna, fitness, sala de jogos, espaço kids, quiosque, playground, além de churrasqueira, espaço gourmet e portaria 24h.
Agende uma visita e venha se apaixonar.
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

Cadastro Básico Imóvel
- Valor condomínio: R$ 1.300,00 
Cômodos e Ambientes
- Closet 
- Lavabo 
- Lavanderia 
- Área de serviço 
- Churrasqueira 
- Sacada: fechada com Vidros. 
- Cozinha: Americana, Gourmet, Montada, Planejada. 
- Piso da área íntima: Aquecido, Porcelanato. 
- Piso dos dormitórios: Laminado. 
- Piso da área social: Porcelanato. 
- Ambientes com armários: Área de Serviço, Banheiros, Churrasqueira, Closet, Cozinha, Escritório, Suíte 1, Suíte 2. 
Áreas de Lazer
- Fitness Center 
- Sala de jogos 
- Salão de festas 
- Espaço gourmet: 
- Churrasqueira 
- Espaço criança 
- Brinquedoteca 
- Playground 
- Piscina: Adulto descoberta, Infantil descoberta. 
- Quadras de esportes: Futebol de salão, Poliesportiva. 
Serviços e Logística
- N° Elevadores: 1 
- Hall social 
- Gás central 
- Hobby box 
- Sinal dos serviços: Banda Larga, Internet/Wifi, Televisão a cabo. 
- Aquecimento A gás. 
- Redes de abastecimento: Rede de água, Rede de esgoto, Rede de telefone. 
Segurança
- Zeladoria 
- Recepção e portaria: Acesso 24 horas, Controle de Acesso, Guarita, Interfone. 
- Vigilância e alarmes: Cerca elétrica, Monitoramento câmeras CFTV, Sensores de presença, Sistema de Alarme. 
Entorno e Acessos
- Nível da localização: Privilegiada. 
- Tipo de vista: Avenida, Mar, Panorâmica. 
Tributação
- Valor do IPTU: R$ 1.776,00 
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